Accueil Déroulement d'une vente Barèmes et indices

Barèmes et indices

Commercialisation des logements

Commercialisation des logements anciens

Voir compte du logement, Rapport de la comission des comptes du logement, Editiion 2010, CGDD/SOeS, Premiers résultats 2009

Commercialisation des logements neufs

Sur les résultats au 2e trimestre 2010 voir Commissariat général du développement durable, Chiffres et statistiques, n°148, août 2010

www.developpement-durable.gouv.fr

Crédit maximal pouvant être accordé en fonction du revenu mensuel

Calculs en € effectués sur base d'un TEG de 4%

Revenu mensuel Mensualité plafond Crédit maximal pouvant etre accordé
7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans 30 ans
1 200 360 26 337 35 557 41 118 48 669 59 407 75 406
1 300 390 28 532 38 520 44 544 52 724 64 358 81 689
1 400 420 30 726 41 483 47 971 56 780 69 309 87 973
1 500 450 32 921 44 446 51 397 60 836 74 259 94 257
1 600 480 35 116 47 409 54 824 64 892 79 210 100 541
1 700 510 37 311 50 372 58 250 68 947 84 161 106 825
1 800 540 39 506 53 335 61 677 73 003 89 111 113 109
1 900 570 41 700 56 298 65 103 77 059 94 062 119 392
2 000 600 43 895 59 262 68 530 81 115 99 013 125 676
2 100 630 46 090 62 225 71 956 85 171 103 963 131 960
2 200 660 48 285 65 188 75 383 89 226 108 914 138 244
2 300 690 50 479 68 151 78 809 93 282 113 865 144 528
2 400 720 52 674 71 114 82 236 97 338 118 815 150 812
2 500 750 54 869 74 077 85 662 101 394 123 766 157 095
2 600 780 57 064 77 040 89 089 105 449 128 717 163 379
2 700 810 59 259 80 003 92 515 109 505 133 667 169 663
2 800 840 61 453 82 966 95 942 113 561 138 618 175 947
2 900 870 63 648 85 930 99 368 117 617 143 595 182 231
3 000 900 65 843 88 893 102 795 121 672 148 519 188 515
3 100 930 68 038 91 856 106 221 125 728 153 470 194 798
3 200 960 70 232 94 819 109 648 129 784 158 420 201 082
3 300 990 72 427 97 782 113 074 133 840 163 371 207 366
3 400 1 020 74 622 100 745 116 501 137 895 168 322 213 650
3 500 1 050 76 817 103 708 119 927 141 951 173 272 219 934
3 600 1 080 79 012 106 671 123 354 146 007 178 223 226 218
3 700 1 110 81 206 109 634 126 780 150 063 183 174 232 501
3 800 1 140 83 401 112 597 130 207 154 119 188 124 238 785
3 900 1 170 85 596 115 561 133 633 158 174 193 075 245 069
4 000 1 200 87 791 118 524 137 060 162 230 198 026 251 353
4 100 1 230 89 985 121 487 140 486 166 286 202 976 257 637
4 200 1 260 92 180 124 450 143 913 170 342 207 927 263 921
4 300 1 290 94 375 127 413 147 339 174 397 212 878 270 205
4 400 1 320 96 570 130 376 150 766 178 453 217 828 276 488
4 500 1 350 98 765 133 339 154 192 182 509 222 779 282 772
4 600 1 380 100 959 136 302 157 619 186 565 227 730 289 056
4 700 1 410 103 154 139 265 161 045 190 620 232 680 295 340
4 800 1 440 105 349 142 229 164 472 194 676 237 631 301 624
4 900 1 470 107 544 145 192 167 898 198 732 242 582 307 908
5 000 1 500 109 738 148 155 171 325 202 788 247 532 314 191
5 100 1 530 111 933 151 118 174 751 206 843 252 483 320 475
5 200 1 560 114 128 154 081 178 178 210 899 257 434 326 759
5 300 1 590 116 323 157 044 181 604 214 955 262 384 333 043
5 400 1 620 118 518 160 007 185 031 219 011 267 335 339 327
5 500 1 650 120 712 162 970 188 457 223 067 272 286 345 611
5 600 1 680 122 907 165 933 191 884 227 122 277 236 351 894
5 700 1 710 125 102 168 896 195 310 231 178 282 187 358 178
5 800 1 740 127 297 171 860 198 737 235 234 287 138 364 462
5 900 1 770 129 491 174 823 202 163 239 290 292 088 370 746
6 000 1 800 131 686 177 786 205 590 243 345 297 039 377 030
6 100 1 830 133 881 180 749 209 016 247 401 301 990 383 314
6 200 1 860 136 076 183 712 212 443 251 457 306 940 389 597
6 300 1 890 138 271 186 675 215 869 255 513 311 891 395 881
6 400 1 920 140 465 189 638 219 296 259 568 316 841 402 165
6 500 1 950 142 660 192 601 222 722 263 624 321 792 408 449
6 600 1 980 144 855 195 564 226 149 267 680 326 743 414 733
6 700 2 010 147 050 198 528 229 575 271 736 331 693 421 017
6 800 2 040 149 244 201 491 233 002 275 791 336 644 427 300
6 900 2 070 151 439 204 454 236 428 279 847 341 595 433 584
7 000 2 100 153 634 207 417 239 855 283 903 346 545 439 868
7 100 2 130 155 829 210 380 243 281 287 959 351 496 446 152
7 200 2 160 158 024 213 343 246 708 292 015 356 447 452 436
7 300 2 190 160 218 216 306 250 134 296 070 361 397 458 720
7 400 2 220 162 413 219 269 253 561 300 126 366 348 465 003
7 500 2 250 164 608 222 232 256 987 304 182 371 299 471 287
7 600 2 280 166 803 225 195 260 414 308 238 376 249 477 571

Mensualités pour 100 000 € empruntés

Durées du crédit
(TEG) Taux d'intérêts 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
Mensualité Coût du crédit Mensualité Coût du crédit Mensualité Coût du crédit Mensualité Coût du crédit
4,00 % 739.69 33 144.20 605.98 45 435.20 527.84 58 352.00 477.42 71 871.20
4,25 % 752.28 35 410.40 619.23 48 615.20 541.74 62 522.00 491.94 77 098.40
4,50 % 764.99 37 698.20 632.65 51 836.00 555.83 66 749.00 506.69 82 408.40
4,75 % 777.83 40 009.40 646.22 55 092.80 570.12 71 036.00 521.65 87 794.00
5,00 % 790.79 42 342.20 659.96 58 390.40 584.59 75 377.00 536.82 93 255.20
5,25 % 803.88 44 698.40 673.84 61 721.60 599.25 79 775.00 552.20 98 792.00
5,50 % 817.08 47 074.40 687.89 65 093.60 614.09 84 227.00 567.79 104 404.40
5,75 % 830.41 49 473.80 702.08 68 499.20 629.11 88 733.00 583.57 110 085.20
6,00 % 843.86 51 894.80 716.43 71 943.20 644.30 93 290.00 599.55 115 838.00
6,25 % 857.42 54 335.60 730.93 75 423.20 659.67 97 901.00 615.72 121 659.20
6,50 % 871.11 56 799.80 745.57 78 936.80 675.21 102 563.00 632.07 127 545.20
6,75 % 884.91 59 283.80 760.36 82 486.40 690.91 107 273.00 648.60 133 496.00
7,00 % 898.83 61 789.40 775.30 86 072.00 706.78 112 034.00 665.30 139 508.00
7,25 % 912.86 64 314.80 790.38 89 691.20 722.81 116 843.00 682.18 145 584.80
7,50 % 927.01 66 861.80 805.59 93 341.60 738.99 121 697.00 699.21 151 715.60
7,75 % 941.28 69 430.40 820.95 97 028.00 755.33 126 599.00 716.41 157 907.60
8,00 % 955.65 72 017.00 836.44 100 745.60 771.82 131 546.00 733.76 164 153.60
8,25 % 970.14 74 625.20 852.07 104 496.80 788.45 136 535.00 751.27 170 457.20
8,50 % 984.74 77 253.20 867.82 108 276.80 805.23 141 569.00 768.91 176 807.60
8,75 % 999.45 79 901.00 883.71 112 090.40 822.14 146 642.00 786.70 183 212.00
9,00 % 1 014.27 82 568.60 899.73 115 935.20 839.20 151 760.00 804.62 189 663.20
9,25 % 1 029.19 85 254.20 915.87 119 808.80 856.38 156 914.00 822.68 196 164.80
9,50 % 1 044.22 87 959.60 932.13 123 711.20 873.70 162 110.00 840.85 202 706.00
9,75 % 1 059.36 90 684.80 948.52 127 644.80 891.14 167 342.00 859.15 209 294.00
10,00 % 1 074.61 93 429.80 965.02 131 604.80 908.70 172 610.00 877.57 215 925.20

Enregistrement - IS

Droits d'enregistrement applicables aux immeubles d'habitation et aux immeubles professionnels

Taxes (%) Total (%)
État Département Commune
Ventes soumises à TVA 0.10 0.65 - 0.715
Ventes non soumises à TVA 0.20 3.69 1.20 5.09

Dont frais d'assiette : 2.50 % de la taxe département.

Barème de l'impôt sur les sociétés

Taux applicable depuis 2006

33 1/3%, à ce taux il faut rajouter 1% pour les sociétés dont l'impôt au taux normal est supérieur à 763 000 euros, pour la part supérieure à 763 000 euros.

Les sociétés qui réalisent un chiffre d'affaires inférieur à 7 630 000 euros et dont le capital est détenu à au moins 75 % par des personnes physiques ou des sociétés répondant au même critère bénéficient d'un taux réduit de 15% à compter de 2002 dans la limite de 38 120 euros.

PIB - Inflation

PIB en France au 31 décembre

Année Milliards d'€ courants Variation annuelle Milliards d'€ constants 2000 pris chaînés Variation annuelles
1978 345.2 13.5 887.8 4.0
1979 393.6 14.0 919.2 3.5
1980 445.2 13.1 934.6 1.7
1981 500.8 12.5 943.3 0.9
1982 574.4 14.7 966.2 2.4
1983 636.6 10.8 977.8 1.2
1984 693.1 8.9 992.3 1.5
1985 743.9 7.3 1 009.2 1.7
1986 802.4 7.9 1 034.0 2.5
1987 845.2 5.3 1 059.7 2.5
1988 911.2 7.8 1 108.4 4.6
1989 980.5 7.6 1 154.5 4.2
1990 1 033.0 5.4 1 185.1 2.6
1991 1 070.0 3.6 1 197.1 1.0
1992 1 107.8 3.5 1 213.5 1.4
1993 1 114.7 0.6 1 202.4 - 0.9
1994 1 154.7 3.6 1 229.0 2.2
1995 1 194.6 3.5 1 255.0 2.1
1996 1 227.3 2.7 1 269.0 1.1
1997 1 267.4 3.3 1 297.4 2.2
1998 1 323.7 4.4 1 342.8 3.5
1999 1 368.0 3.3 1 387.1 3.3
2000 1 441.4 5.4 1 441.4 3.9
2001 1 497.2 3.9 1 468.1 1.9
2002 1 548.6 3.4 1 483.2 1.0
2003 1 594.8 3.0 1 499.3 1.1
2004 1 660.2 4.1 1 536.3 2.5
2005 1 726.1 4.0 1 565.5 1.9
2006 1 806.4 4.7 1 600.2 2.2
2007 1 895.3 4.9 1 638.2 2.4
2008 1 948.5 2.8 1 641.7 0.2
2009 1 907.1 - 2.1 1 598.6 - 2.6

Source : INSEE

Inflation en France* - Evolution en % calculée de décembre à décembre

Année % Année %
1970 5.5 1990 3.4
1971 6.0 1991 3.1
1972 6.9 1992 1.9
1973 8.5 1993 2.1
1974 15.2 1994 1.6
1975 9.6 1995 2.1
1976 9.9 1996 1.7
1977 9.0 1997 1.1
1978 9.7 1998 0.3
1979 11.8 1999 1.3
1980 13.6 2000 1.6
1981 14.0 2001 1.4
1982 9.7 2002 2.3
1983 9.3 2003 2.2
1984 6.7 2004 2.1
1985 4.7 2005 1.5
1986 2.1 2006 1.5
1987 3.1 2007 2.6
1988 3.1 2008 1.0
1989 3.6 2009 0.9

* Série France entière, ensemble des ménages, tabac inclus.

De 1970 à 1990, base 100 en 1980. De 1990 à 1997, base 100 en 1990. Depuis, base 100 en 1998.

Source : INSEE

Honoraires des intervenants

Honoraires de notaire

Les honoraires du notaire, généralement à la charge de l'acquéreur, sont caculés d'après le « Guide de la taxe des actes notariés ».

Un extrait de ce guide est donné à titre indicatif :

Tranche du prix de vente Taux HT applicables à chaque tranche Taux TTC applicables à chaque tranche
% Ajouter % Ajouter
Jusqu'à 6 500 € 4.00 - 4.78 -
6 501 € à 17 000 € 1.65 152.75 1.97 182.689
17 000 € à 30 000 € 1.10 246.25 1.32 294.515
Au-delà de 30 000 € 0.825 328.75 0.98 393.185

Honoraires de négociateurs*

Les frais éventuels d'intermédiaire sont en principe à la charge du vendeur. La comission perçue par l'intermédiaire qui est intervenu dans la transaction, est fixée librement, depuis le 1er janvier 1987. Ils varient à la baisse en fonction de l'importance de la transaction.

* Repris gracieusement de Blaise et Brissier, Fiscalité du patrimoine immobilier, Delmas, annuel, n° 3104.

Haut de page